Op een zeer geliefde locatie in Amsterdam Nieuw West in woonwijk “De Aker” bieden wij deze verrassend lichte eengezinswoning aan. Een heerlijk huis met volop potentie, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak aan te passen. De woning is altijd zeer netjes bewoond geweest en keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd kansen om deze naar wens te actualiseren. De ruime voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst twee auto’s op eigen terrein is daarbij een groot pluspunt. Binnen tref je een royale en lichte woonkamer met mogelijkheden voor uitbouw, waardoor extra leefruimte eenvoudig te realiseren is.
INDELING
BEGANE GROND:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze direct ruim en uitnodigend aan. De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, een 5-pits gasfornuis en een combimagnetron. In de woonkamer is tevens een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor je nog meer leefruimte kunt creëren en de woning volledig naar eigen wens kunt vergroten.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en prettig ingedeelde slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Indien gewenst is hier een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig met de CV opstelling en plaats voor de wasmachine en droger.
TUIN:
De heerlijke achtertuin is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het westen. Dat betekent volop zon in de middag en avond. Dit is perfect om na het werk nog lang buiten te zitten. Heerlijk barbecueën in het weekend met het gezin of met vrienden en de zon die langzaam ondergaat. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met volop plaats voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne, zonnige buitenruimte waar je het hele seizoen optimaal van kunt genieten!
OMGEVING:
De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “De Aker”. De Jan Peppinkstraat is een kleinschalige en autoluwe woonstraat. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een ontspannen, gezinsvriendelijke sfeer. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je niet ver: in de directe omgeving vind je onder andere een supermarkt, diverse winkels, sportvoorzieningen en een speeltuin. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 1, met een directe verbinding naar het centrum van Amsterdam, ligt om de hoek op een paar minuten loopafstand. De uitvalswegen A4, A5, A9 en A10 zorgen voor goede verbindingen met onder andere Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 maart 2039. De huidige canon is afgekocht. Vanaf 1 april 2039 zal deze overgaan in eeuwigdurende erfpacht. De jaarlijkse canon zal dan € 788,86 bedragen exclusief inflatie.
HIGHLIGHTS
+ Woonoppervlakte ca. 82 m2;
+ Energielabel B:
+ Geheel voorzien van dubbele beglazing;
+ Diepe zonnige achtertuin (15 meter!) gelegen op westen, met berging en achterom;
+ Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s;
+ Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en opbouw (vergunning plichtig);
+ Snel te betrekken.
**************************************************************************************************************************************
ENGLISH TRANSLATION
In a highly desirable location in Amsterdam Nieuw West, in the “De Aker” residential area, we offer this surprisingly bright single-family home. A lovely house with plenty of potential, ideal for those seeking space, light, and the opportunity to customize it to their own taste. The house has always been meticulously lived in and well-maintained, yet offers opportunities for updating to your liking. The spacious front garden, with parking for up to two cars on the property, is a major plus. Inside, you’ll find a spacious and bright living room with the possibility of an extension, making it easy to create additional living space.
LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Through the entrance hall, you enter the toilet and the spacious living room. Thanks to the large windows and its convenient location, the living room is wonderfully bright and immediately feels spacious and inviting. The neat kitchen is located at the front of the house. It is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, a 5-burner gas stove, and a combination microwave. The living room also features a practical under-stairs cupboard, ideal for extra storage. Furthermore, there is the option to extend the house at the rear, creating even more living space and expanding the house entirely to your own wishes.
FIRST FLOOR:
On the first floor are two spacious and pleasantly laid-out bedrooms, both with pleasant natural light. A third bedroom could be created here if desired. The bathroom is fully equipped and includes a shower, a vanity, and a second toilet. There is also a practical storage cupboard housing the central heating system and space for the washing machine and dryer.
GARDEN:
The lovely backyard is meticulously landscaped and conveniently faces west. This means plenty of sun in the afternoon and evening. It’s perfect for spending time outside after work. Enjoy a wonderful weekend barbecue with family or friends, watching the sun slowly set. At the back of the garden is a spacious shed with plenty of space for bicycles and garden tools. Thanks to the convenient rear access, the garden is also easily accessible. A lovely, sunny outdoor space to enjoy all year round!
NEIGHBORHOOD:
The house is located in the popular residential area of “De Aker.” Jan Peppinkstraat is a small, car-free residential street. The area is characterized by abundant greenery and a relaxed, family-friendly atmosphere. You don’t have to go far for daily amenities: in the immediate vicinity you’ll find a supermarket, various shops, sports facilities, and a playground. Several primary schools and childcare facilities are also nearby.
Accessibility is excellent. Tram line 1, with a direct connection to Amsterdam city center, is just around the corner, a few minutes’ walk away. The A4, A5, A9, and A10 highways provide excellent connections to Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp, and Schiphol Airport, among other cities.
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current lease term runs until March 31, 2039. The current ground rent has been bought off. Effective April 1, 2039, this will become a perpetual leasehold, and the deed has already been signed. The annual ground rent will then be €788.86, excluding inflation.
HIGHLIGHTS
+ Living area approx. 82 m²;
+ Energy label B;
+ Fully double-glazed;
+ Deep, sunny west-facing backyard with a shed and rear access;
+ Private driveway with parking for 2 cars;
+ Possibility of rear extension and addition (permit required);
+ Ready for immediate occupancy.