ENGLISH BELOW
Wonen op één van de gezelligste plekjes van Amsterdam? Dit charmante 2-kamer appartement mét terras aan de Haarlemmerdijk 178B staat voor je klaar!
Stel je voor: wakker worden met het zachte geroezemoes van de stad, de geur van versgebakken brood uit de bakker om de hoek, en het uitzicht op een van de leukste straten van Amsterdam – dát is wonen aan de Haarlemmerdijk. Midden in het hart van de stad, tussen sfeervolle boetieks, koffietentjes en alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt, ligt dit heerlijke appartement. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plek in de stad.
Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping van een authentiek Amsterdams pand. De hal biedt toegang tot zowel de knusse slaapkamer aan de rustige achterzijde als de lichte en gezellige woonkamer aan de voorzijde. Dankzij de karakteristieke ramen geniet je hier van het levendige straatbeeld en voel je je echt onderdeel van de stad.
De open keuken maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte, perfect voor een ontspannen avond thuis of om vrienden te ontvangen. Aan de achterzijde vind je een heerlijk terras met ochtendzon – een zeldzame en waardevolle bonus midden in de stad. Hier kun je je vrienden uitnodigen voor een heerlijke zomerse BBQ
De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast én een bureau, ideaal voor wie af en toe thuiswerkt. De nette en suite badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Achter de badkamer bevindt zich bovendien nog een praktische bergruimte met wasmachineaansluiting.
Omgeving:
De woning bevindt zich aan de levendige Haarlemmerdijk, een charmante straat in het centrum van Amsterdam met een karakteristieke mix van historische panden, boetieks, speciaalzaken en gezellige cafés. Deze buurt is geliefd vanwege haar dorpse sfeer midden in de stad. Op loopafstand liggen het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de beroemde Jordaan, waar je terechtkunt voor cultuur, markten en een breed scala aan horecagelegenheden.
Dankzij de centrale ligging zijn het Centraal Station en diverse tram- en bushaltes op korte loopafstand bereikbaar. Dit maakt reizen binnen én buiten de stad eenvoudig en snel. De omgeving is autoluw, wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving, terwijl je toch midden in het bruisende stadsleven zit. Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel.
Bijzonderheden:
• 2-kamerappartement;
• Ideaal voor starters;
• Groot dakterras van ruim 14m2!
• Woonoppervlakte ca. 48m²;
• Servicekosten ca €94,40,- per maand;
• Actieve en gezonde VVE;
• Authentiek pand met karakter
• Zonnig terras op het Oosten;
• Perfecte ligging in een bruisende en geliefde buurt;
• Erfpacht afgekocht tot 30-11-2047, daarna geld een vaste eeuwigdurende canon (EUR 2.102,26 per jaar, prijspeil 2025) Overstap AB2016 is al notarieel vastgelegd;
• Op loopafstand van Centraal Station, de Jordaan, het Westerpark en talloze hotspots
ENGLISH TRANSLATION
Living in one of the cosiest places in Amsterdam? This charming 2-room apartment with terrace at Haarlemmerdijk 178B is ready for you!
Imagine: waking up to the soft buzz of the city, the smell of freshly baked bread from the bakery around the corner, and the view of one of the nicest streets in Amsterdam – that is living on the Haarlemmerdijk. Right in the heart of the city, between charming boutiques, coffee shops and everything that makes Amsterdam so special, lies this wonderful apartment. Ideal for starters who are looking for their own place in the city.
Layout:
Via the communal staircase you reach the house on the first floor of an authentic Amsterdam building. The hall provides access to both the cozy bedroom at the quiet rear and the light and cozy living room at the front. Thanks to the characteristic windows you can enjoy the lively street scene here and you really feel part of the city.
The open kitchen makes the living room a pleasant living space, perfect for a relaxing evening at home or for entertaining friends. At the rear you will find a lovely terrace with morning sun – a rare and valuable bonus in the middle of the city. Here you can invite your friends for a delicious summer BBQ
The bedroom offers space for a double bed, wardrobe and a desk, ideal for those who occasionally work from home. The neat en suite bathroom has a shower, toilet and washbasin. Behind the bathroom there is also a practical storage room with washing machine connection.
Area:
The house is located on the lively Haarlemmerdijk, a charming street in the center of Amsterdam with a characteristic mix of historic buildings, boutiques, specialty shops and cozy cafes. This neighborhood is popular because of its village atmosphere in the middle of the city. The Westerpark, the Haarlemmerstraat and the famous Jordaan are within walking distance, where you can go for culture, markets and a wide range of catering establishments.
Thanks to its central location, the Central Station and various streetcar and bus stops are within walking distance. This makes traveling within and outside the city easy and fast. The area is car-free, which contributes to a quiet living experience, while you are still in the middle of the vibrant city life. Parking is possible via a permit system.
Special features:
– 2-room apartment;
– Ideal for starters;
– Large roof terrace of over 14m2!;
– Living area approx. 48m²;
– Service costs approx. €94.40 per month;
– Active and healthy VVE;
– Authentic building with character;
– Sunny terrace facing east;
– Perfect location in a vibrant and popular neighborhood;
– Leasehold bought off until 30-11-2047, after which a fixed perpetual lease applies (EUR 2,102.26 per year, price level 2025). Transfer AB2016 has already been notarially recorded;
– Within walking distance of Central Station, the Jordaan, the Westerpark and numerous hotspots.
